投资者不易判断和控制的风险包括（）。

【名词&注释】

重要性(importance)、经营管理(management)、稀缺性(scarcity)、市场环境(market environment)、直接投资(direct investment)、投资人(investor)、高尔夫球场(golf course)、使用者(user)、社会经济发展水平(social economic development level)、不可移动性

[多选题]投资者不易判断和控制的风险包括（）。

A. 利率风险
B. 政策风险
C. 资本价值风险
D. 持有期风险
E. 收益现金流风险

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学习资料：

[单选题]高尔夫球场^{(golf course)}属于（）。

A. 居住物业
B. 酒店和休闲娱乐设施投资
C. 工业物业
D. 特殊物业

[单选题]房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平^{(social economic development level)}和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。

A. 不可移动性；区位
B. 不可再生性；区位
C. 稀缺性；环境
D. 变现性差；环境

[单选题]直接投资的特点是（）。

A. 资金所有者和资金使用者^(user)不能分离
B. 资金所有者和资金使用者^(user)分离
C. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D. 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

[多选题]按资产投资的类型划分，REITs可分为（）形式。

A. 权益型
B. 债务型
C. 混合型
D. 综合型
E. 抵押型

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