2022土地管理基础与法规题库土地产权题库考前模拟考试169

1. [单选题]下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

2. [单选题]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

3. [单选题]在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。

A. 国有土地所有者代表和城市规划管理部门^{(city planning management sectors)}
B. 国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C. 国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D. 国有土地所有者代表和城市计划管理部门

4. [单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权

5. [单选题]土地租赁权与土地使用权相比少了一项（）。

A. 收益权
B. 使用权
C. 占有权
D. 处分权

6. [多选题]下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。

A. 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B. 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C. 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门^{(department in charge)}与土地使用者签订租赁合同
D. 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E. 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

7. [多选题]国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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