2022中级房地产经济题库第十一章房地产金融题库海量每日一练(06月19日)

1. [单选题]在住房抵押贷款证券化中，业务的载体是()。

A. 发起者
B. 信用评级机构
C. 服务机构
D. 特殊目的机构

2. [单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

3. [单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

4. [单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. B

5. [单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A

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