2022中国电信知识竞赛题库第二章房地产市场与市场运行题库终极模拟试卷176

1. [单选题]随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

2. [单选题]在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

3. [单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

4. [单选题]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

5. [单选题]中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。

A. 不同类型的房屋的中位数租金
B. 同类型的房屋的中位数租金
C. 不同类型的房屋的位数租金
D. 同类型物业平均租金

6. [单选题]下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

A. 写字楼市场^{(office building market)}
B. 零售商场或店铺
C. 休闲旅游设施市场
D. 仓储用房市场

7. [多选题]房地产过度开发的诱因有（）。

A. 开发资金的易得性
B. 需求大于供给
C. 开发商对市场预测的偏差
D. 非理性行为
E. 开发商之间的博弈

8. [多选题]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

9. [多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量^{(economic power)}有（）几方面。

A. 自然环境的变化
B. 房地产价格政策
C. 政治制度的变迁
D. 信息、通信技术水平的提高
E. 传统观念及消费心理

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