在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、城市管理(urban management)、计划经济(planned economy)、物业管理费(property management fee)、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、《物业管理条例》、不可或缺(indispensable)、推向市场(push onto the market)

[单选题]在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照()将物业管理活动推向市场^{(push onto the market)}，纳入合同秩序中。

A. A、合同
B. B、专业化原则
C. C、市场原则
D. D、社会化原则

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[多选题]物业管理费成本构成中的特殊权重主要包含（）。

A. A、物业等级权重
B. B、设备质量权重
C. C、企业资质等级权重
D. D、纳税优惠权重

[单选题]指明我国房屋管理体制改革前进方向的是1994年3月23日颁布的（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《城乡小区管理条例》
D. 《全国优秀管理住宅小区标准》

[多选题]《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

A. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B. 物业管理活动的基础是物业服务合同
C. 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
D. 物业管理活动应遵循市场原则
E. 物业管理属于第三产业

[多选题]政府在我国物业管理发展史中起到不可或缺^{(indispensable)}的作用的主要原因有（）。

A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期
B. 由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式^{(property management mode)}需要政府发挥应有的作用
C. 从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业进行适度干预
D. 改革开放后，我国的房地产业得到快速发展，需要政府进行监管
E. 个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成

[单选题]商品房建筑面积构成的是（）。

A. 套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内使用面积+分摊的共有使用面积

[多选题]下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。

A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《城市房地产转让管理规定》
C. 《房地产估价师注册管理办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

[单选题]（）是业主之间建立关系的基础。

A. 个人财产
B. 个人利益
C. 共同财产和共同利益
D. 以上说法都不对

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