我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。

【名词&注释】

土地质量(land quality)、法律规定、基本建设(capital construction)、土地出让金(land transfer fee)、设计概算(design estimate)、年度计划(annual plan)、解除合同(dissolution of contract)、公共利益需要(public interests needed)、投资总额(gross investment)、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 区位因素

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学习资料：

[单选题]国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额^{(gross investment)}及相应指标为依据而编制的。

A. 投资估算
B. 设计概算
C. 施工图预算
D. 工程结算

[单选题]下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同^{(dissolution of contract)}，并可请求违约赔偿的是（）。

A. 土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
B. 出让方不能按合同规定提供土地
C. 土地使用者按法律规定转变土地用途
D. 国家因公共利益需要^{(public interests needed)}，提前收回土地使用权

[单选题]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑

[单选题]基准地价评估的基础是（）。

A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

[单选题]基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。

A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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