土地登记代理内容与操作题库模拟考试277

1. [单选题]土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限

A. （1）（3）（4）
B. （1）（3）（4）（5）
C. （1）（2）（4）（5）
D. （1）（2）（3）（4）（5）

2. [单选题]土地登记代理必须在规定的（）从事代理活动。

A. 授权范围内
B. 活动范围内
C. 代理范围内
D. 登记范围内

3. [单选题]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定^{(interim provisions)}》，土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括（）。

A. 查证土地产权
B. 查询土地使用资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

4. [单选题]下列关于土地登记代理纠纷中，签订规范的代理合同的表述，不正确的是（）。

A. 由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法规意识，产生纠纷
B. 一些代理人和委托人未能掌握订立和履行法规
C. 代理人受商业环境和陋习影响，在执业活动中有意无意不遵守合同规则
D. 不讲求信用只谋求经济利益等不良经营作风

5. [单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本，加以推广。示范合同文本发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

6. [单选题]在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。

A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构

7. [单选题]代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括（）。

A. 请求的事项、事实和理由
B. 有关证据文件名称、发文单位和时间等
C. 证人的姓名、工作单位^{(work unit)}或者住址、邮政编码
D. 申请人和代理人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务

8. [多选题]在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告^{(written report)}的，应在书面报告^{(written report)}中标明的基本事项有（）。

A. 委托人的名称和地址
B. 受托代理机构
C. 具体委托代理内容
D. 代理时间
E. 代理性质

9. [多选题]对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书。

A. 权属来源调查
B. 土地登记申请
C. 地籍调查
D. 土地产权调查
E. 领取土地权利证书

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