城市空间结构理论中代表性的理论有()

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、固定成本(fixed cost)、具体内容(concrete contents)、文化水平(cultural level)、决策机构(decision making body)、房地产开发公司、房地产市场价格、人民政府(s government)、经营净收入(net income from operations)、业主大会会议

[多选题]城市空间结构理论中代表性的理论有()

A. 多带理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式

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学习资料：

[单选题]在房地产市场环境调研中，（）属于经济环境调研的内容。

A. 政局的变化，包括国际和国内政治形势
B. 一般利率水平
C. 居民职业构成、教育程度和文化水平
D. 社区繁荣程度、购物条件

[单选题]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

A. A、以往房地产市场价格
B. B、居民的支付能力
C. C、供给量的变化
D. D、需求量的变化

[单选题]消费目的通常不包括()。

A. 自用
B. 公用
C. 他用
D. 投资置业

[多选题]个人住房货款合同履行过程中，发生()等情况，货款人可对借款人追究违约责任。

A. 借款人不按期归还借款本金
B. 未经货款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
C. 借款人未按期支用货款
D. 借款人擅自改变货款用途，挪用货款
E. 借款人不按期归还利息

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入^{(net income from operations)}100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

A. B

[多选题]关于业主委员会的说法，正确的有()。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府^{(s government)}有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[单选题]若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

A. 净现值法
B. 净将来值法
C. 净年值法
D. 净现值率法

[单选题]某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为()平方米。

A. 14300
B. 16000
C. 20000
D. 21500

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