保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。

【名词&注释】

使用价值(use value)、经济效果(economic effect)、公用设施(utility and facilities)、财产损失(property loss)、书面形式(written form)、依法处理(decide according to law)、租赁标的物、农民集体所有(collective ownership of farmers)、国家所有、书面报告(written report)

[单选题]保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。

A. 火灾
B. 洪水
C. 地震
D. 泥石流

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[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的( )。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 消费属性
D. 基本居住价值

[多选题]房地产状况调整的内容包括( )。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[单选题]房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。

A. 论述式报告
B. 叙述式报告
C. 表格式报告
D. 图标式报告

[单选题]方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率是( )。

A. 投资收益率
B. 市场利率
C. 基准收益率
D. 财务内部收益率

[单选题]依法将农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地收归国家所有，是国家为了( )利益的需要。

A. 公共
B. 社会
C. 全民
D. 政府

[单选题]下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是( )。

A. 使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B. 使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C. 使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D. 占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

[多选题]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C. 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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