变更登记不包括（ ）。

【名词&注释】

社会效益最大化(maximizing social profits)、房屋建筑工程、经济效益最大化(maximization of economic benefit)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、物业管理机构(estate administrative structure)、经济利益最大化(maximum economic profits)、等价交换原则(principle of exchange at equal value)、合理负担(reasonable burden)、房地产开发公司、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)

[单选题]变更登记不包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权变更登记
B. 受益权变更登记
C. 土地抵押权变更登记
D. 地役权变更登记

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学习资料：

[多选题]关于承接查验，下列说法正确的是（ ）。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
E. 新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（ ）。

A. 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}条例》，业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

[多选题]中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改"，即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括（ ）。

A. 改旧的住房交租方式为住房公积金制度
B. 改住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式
C. 改住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担^{(reasonable burden)}的体制
D. 改各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制
E. 改不成熟的住房金融和住房保险为发展住房金融和住房保险，成立政策性和商业性并存的住房信贷体系

[多选题]根据《经济适用住房管理办法》，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的 条件有（ ）。

A. 具有当地城镇户口
B. 家庭人口 3人以上
C. 城市低保家庭
D. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭标准
E. 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房闲难标准

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产经纪人协会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师学会

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