依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和

【名词&注释】

企业改革(enterprise reform)、土地改革(land reform)、恢复原状(reinstatement)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、正确理解(correct understanding)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、《土地管理法》(land management law)、土地权属争议(dispute concerning land owner-ship)

[单选题]依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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[多选题]我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）

A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体
C. 不受一物一权主义的限制
D. 不依存于土地所有权、使用权.
E. 是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要

[单选题]土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}解决的方式主要包括（）。

A. 协商
B. 土地管理部门
C. 罚款
D. 恢复原状

[单选题]《关于填发土地房产所有证的指示》第一条规定，土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定（）。

A. 农民所有
B. 国家所有
C. 农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
D. 集体所有

[单选题]对《土地管理法》^{(land management law)}第八条第二款的正确理解是（）。

A. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
B. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有
C. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有
D. 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有

[单选题]下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。

A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
C. 土地他项权利依存于土地所有权、使用权
D. 土地他项权利的取得方式

[单选题]从我国目前的情况看，"其他土地权利"不包括（）。

A. 出售权
B. 地役权
C. 土地借用权
D. 耕作权

[多选题]以下（）行为不属于积极他项权利。

A. 抵押权人的抵押处分权
B. 邻地人的禁止妨碍采光权
C. 邻地人的禁止妨碍观望权
D. 地役权人的通行权
E. 地役权人的排水权

[多选题]国有企业改革中涉及划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权处置可采用的方式有（）。

A. 保留划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权
B. 国有土地使用权出让
C. 国有土地使用权授权经营
D. 国家以土地使用权作价入股
E. 国有土地使用权出典

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