最接近完全竞争的房地产市场是（）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、市场需求(market demand)、市场预测(market forecast)、分支机构(branch)、开发公司(development company)、房地产经纪人、写字楼市场(office building market)、行政性收费(administrative charges)、注册资金(registered fund)、管理部门

[单选题]最接近完全竞争的房地产市场是（）。

A. A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场

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[单选题]下列不属于市场细分的依据的是（）。

A. A.细分的程度B.收入C.产品特性的复杂程度D.消费者对产品类型的关心程度

[单选题]抵押贷款时采取等额本金还款方式的计算公式为（）。

A. 本金×资金回收系数-利息
B. 本金×资金回收系数
C. 本金／还款月数+（本金-累计已还本金-税金）×月利率
D. 本金／还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率

[多选题]在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。

A. 产权查询
B. 申请登记
C. 课税估价
D. 房屋保险
E. 行政性收费^{(administrative charges)}

[多选题]北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件正确的说法是（），

A. 注册资金^{(registered fund)}至少50万元
B. 从业年限不低于5年
C. 经备案的分支机构不少于规定的数量
D. 有健全的经纪业务和财务管理制度
E. 经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. A, B, C

[单选题]市场需求的敏感性是指（）。

A. A.市场最低量与市场潜量的距离B.市场最低量与市场预测量的距离C.市场平均量与市场潜量的距离D.市场预测量与市场潜量的距离

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