房地产交易制度政策题库2022房地产开发经营题库终极模拟试卷157

1. [单选题]20×8年10月12日，甲公司以每股10元的价格从二级市场购入乙公司股票10万股，支付价款100万元，另支付相关交易费用2万元。甲公司将购入的乙公司股票作为可供出售金融资产核算。20×8年12月31日，乙公司股票市场价格为每股18元。20×9年3月15日，甲公司收到乙公司分派的现金股利4万元。20×9年4月4日，甲公司将所持有乙公司股票以每股16元的价格全部出售，在支付相关交易费用2.5万元后实际取得款项157.5万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

2. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于（）”。

A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 30％

3. [单选题]《城乡规划法》^{(city planning act)}规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 划拨

4. [单选题]房屋拆迁估价时点一般为（）。

A. 房屋拆迁实施之日
B. 房屋拆迁许可证办理之日
C. 房屋拆迁完成之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日

5. [单选题]房屋拆迁估价的价值标准为（）。

A. 房屋租赁价值
B. 抵押后价值
C. 公开市场价值
D. 查封后价值

6. [单选题]房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

7. [多选题]以下关于注册建筑师说法正确的有（）。

A. 只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动
B. 注册建筑师以个人名义承担建筑设计工作
C. 由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，建筑师没有赔偿责任
D. 建筑师只能受聘于一个设计单位
E. 注册建筑师在设计单位出具的设计图纸上签字

8. [多选题]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。

A. 临时安置补助费
B. 搬迁补助费
C. 被拆迁房屋的价格
D. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E. 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

9. [多选题]建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（），并提交相应的证明文件。

A. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D. 建设工期不足两年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
E. 已经办理该建筑工程用地批准手续

10. [多选题]建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础，其中信息管理的内容主要是（）。

A. 信息目录表
B. 信息的对等
C. 信息流程结构图
D. 信息的编码系统
E. 信息的收集

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