复利计息有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用较为简便

【名词&注释】

技术发展(technology development)、更新改造(renewal and transformation)、资本有机构成(organic composition of capital)、银行贷款(bank loan)、经济活动(economic activities)、流通领域(circulation field)、销售收入(sales income)、商品住宅(commercial housing)、实际使用(practical use)、贷款年利率(annual percentage rate)

[判断题]复利计息有间断复利和连续复利之分，在实际使用^{(practical use)}中都采用较为简便的连续复利计息方式计算。（）

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学习资料：

[单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

A. 销售收入^{(sales income)}
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入

[单选题]把某一项投资活动最为一个独立的系统，其资金的流向、数额和()都不仅相同。

A. 周期
B. 时间长度
C. 发生时点
D. 现金流量

[单选题]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)

A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.50%
D. 8.74%

[多选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为()等基本模式。

A. 开发-销售
B. 开发-持有出租-出售
C. 购买-持有出租-出售
D. 购买-持有-更新改造-出售
E. 购买-更新改造-出租--出售

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅^{(commercial housing)}也可采用这种模式。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[多选题]平均利率具有以下特点（）。

A. 随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B. 平均利率具有相对稳定性
C. 平均利率的决定具有很大偶然性
D. 平均利率具有政策性
E. 平均利率与市场经济条件好坏无关

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