经济学题库2022房地产估价题库考试试题试卷(6O)

1. [单选题]下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

A. 价值类型应根据估价方法来确定
B. 同一估价对象的价值不是唯一的
C. 市场价值时最常用的价值类型
D. 在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

2. [单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8％，则该套住宅的（）。

A. 实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元
B. 实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元
C. 实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元
D. 实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

3. [单选题]路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

A. 路线价法进行交易情况修正
B. 路线价法不进行市场状况调整
C. 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D. 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo

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