物业经营管理计划，是用来（）物业经营管理过程的文件。

【名词&注释】

经济周期(business cycle)、货币资金(monetary fund)、交通工具(transportation means)、财务费用(financial cost)、经营机制(management mechanism)、管理费用、办公设备(office equipment)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、劳保用品(appliances for labor protection)、借款偿还期(repayment period of loan)

[多选题]物业经营管理计划，是用来（）物业经营管理过程的文件。

A. 调查
B. 指导
C. 预言
D. 实施
E. 控制

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学习资料：

[单选题]不属于固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}估算费用的是（）。

A. 通信设备费
B. 劳保用品^{(appliances for labor protection)}费
C. 交通工具费
D. 办公设备^{(office equipment)}费

[多选题]城市规划力求体现（）。

A. 适用性
B. 超前性
C. 动态性
D. 科学性
E. 规模性

[多选题]房地产市场：睦由（）等要素构成的。

A. 市场运行机制
B. 参与房地产交换的当事者
C. 房地产交易需求
D. 房地产商品
E. 交易组织机构

[单选题]按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（）。

A. 20%
B. 45%
C. 65%
D. 70%

[单选题]不符合公司特征的是（）。

A. 不具有法人资格
B. 依照有关法律进行登记注册
C. 以营利为目的
D. 由两个以上股东共同出资经营

[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。

A. 动态投资回收期
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 财务内部收益率
D. 静态投资回收期

[多选题]投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A. 办公费
B. 土地取得成本
C. 管理费用的利息
D. 开发成本
E. 公共配套设施建设费

[单选题]随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。

A. 竞争机制
B. 价格机制
C. 管理机制
D. 经营机制

[单选题]造成不良资产生成的直接原因是（）。

A. 银行货币资金运动的中断
B. 经济周期变化
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 房地产虚假的泡沫繁荣

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