2022土地担保物权题库模拟考试练习题156

1. [单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。

A. 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B. 要提前清偿所担保的债权
C. 依照规定办理注销抵押登记
D. 要提前办理登记手续

2. [单选题]根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定^{(clearly stipulated)}，正确的是（）。

A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

3. [单选题]根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（）。

A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

4. [单选题]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

5. [单选题]关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（）。

A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保
B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态
C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让
D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

6. [单选题]依据土地侵权民事责任的归责原则中，不属于土地侵权民事责任的形式是（）。

A. 恢复原状
B. 停止侵害
C. 抵押财产
D. 退还土地

7. [单选题]有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。

A. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
B. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限
D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

8. [单选题]在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。

A. 和解
B. 协商
C. 诉讼
D. 政府处理

9. [单选题]下列不属于担保物权内容的是（）。

A. 担保物权的内容
B. 担保物权的消灭
C. 设立担保物权一般要签订担保合同
D. 担保债权的实现

10. [多选题]根据《物权法》的规定，担保物权可分为（）。

A. 凭借权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质权
E. 地役权

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