2022土地估价理论与方法题库地价理论题库考试试题及答案(3O)

1. [多选题]中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是（）。

A. 每个为人们提供商品和服务^{(goods and services)}的中心地，其市场区成为彼此相切的圆形
B. 相邻的为人们提供商品和服务^{(goods and services)}的中心地市场区范围彼此出现重叠
C. 彼此相切的圆形之间存在空隙，居住在此的居民就近选择中心地商品和服务^{(goods and services)}，从而维持各圆形市场区形状不变
D. 相邻各中心市场区的重叠部分被无差别线分割，致使圆形的市场区被六边形市场区替代
E. 最终整个区域被各个围绕中心地的六边形市场区覆盖

2. [单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好

3. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

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