土地定级单元划分的原则是()。

【名词&注释】

科学管理(scientific management)、网格法(grid method)、土地质量(land quality)、技术指标(technical index)、完整性(integrity)、使用者(user)、风险性(risk)、分界线(separatrix)、各级政府(governments at all levels)

[多选题]土地定级单元划分的原则是()。

A. A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致
B. B．定级单元划分大小要适宜
C. C．要保证一些特殊功能地块的完整性
D. D．除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线^(separatrix)

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学习资料：

[单选题]对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。

A. 土地质量和土地级别内涵相同
B. 土地质量和土地级别分布趋势一致
C. 土地质量和土地级别之间没有直接联系
D. 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量

[单选题]城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地()状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府^{(governments at all levels)}制定各项土地政策等提供依据。

A. A．质量及利用
B. B．数量及质量
C. C．质量及价值
D. D．开发及利用

[多选题]土地收益测算的原则()。

A. A．测算以货币形态的土地收益为指标
B. B．测算必须从企业利润人手
C. C．测算统一以商服业利润作为计算的标准
D. D．宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性

[多选题]定级单元的划分有（）等方法。

A. 动态网格法
B. 叠置法
C. 网格法
D. 层次分析法

[单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

A. A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性^(risk)

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