土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基

【名词&注释】

承租人(lessee)、优先权(priority)、集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地所有权、法律规定、经济组织(economic organization)、地役权(easement)、集体所有(collective owned)、国有土地使用权、土地占有权(tenure of land)

[单选题]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。

A. 土地租赁权
B. 土地占有权^{(tenure of land)}
C. 用益物权
D. 地役权^(easement)

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学习资料：

[多选题]土地借用权人享有的优先权有（）。

A. 抵押权
B. 续借权
C. 承租权
D. 配置权
E. 购买权

[多选题]我国土地权利基本权能包括（）。

A. 处分
B. 占有
C. 使用
D. 收益
E. 抵押

[单选题]以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
B. 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
C. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

[单选题]集体土地（）是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有^{(collective owned)}的土地享有的用益物权。

A. 担保物权
B. 自物权
C. 财产权
D. 使用权

[多选题]（）属于用益物权。

A. 房屋出让权
B. 房屋典权
C. 土地所有权
D. 集体土地所有权
E. 国有土地使用权

[单选题]下列（）不是我国土地利用权体系的核心权利。

A. 国有土地所有权
B. 土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 土地租赁权

[单选题]有的地方规定除外地价款外，投入开发建设的资金达到出让合同的一定比例，即可出租。上海要求达到约定投资的（）才可以。

A. 50％
B. 70％
C. 90％
D. 100％

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