【名词&注释】
管理条例、房地产开发、开发商(developer)、商品住宅(commercial housing)、前期工作(preparatory work)、使用说明书(service manual)、工作中、保修期(length of warranty)、土地闲置费(cost of idled land)、质量保证书(guarantee of quality)
[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,下列不征收土地闲置费(cost of idled land)的情况包括()。
A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E. 因动工开发必须的前期工作中,发现地下文物而延期动工开发的