物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库历年考试试题及答案(4R)

1. [单选题]前期物业管理^{(preliminary estate management)}服务对象是（）。

A. 建设单位
B. 承建单位
C. 全体业主
D. 建设单位、物业产权人

2. [单选题]前期物业管理^{(preliminary estate management)}最明显的特点是（）。

A. 在前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高
B. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
C. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善^(imperfect)等问题在投入使用的初期集中反映出来

3. [多选题]前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特点有（）。

A. 管理服务呈现波动和不稳定状态
B. 经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特定内容是以后常规物业管理的基础
E. 从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

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