在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是（）

【名词&注释】

澳大利亚(australia)、后勤保障(logistics support)、职能部门(functional department)、报酬率(rate of return)、银行贷款(bank loan)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、业务部门(business department)、居住用地(residential land)、企业自筹资金

[多选题]在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是（）

A. 旅游用地为50年
B. 教育用地为50年
C. 居住用地^{(residential land)}为70年
D. 工业用地为40年

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[多选题]目前采用MLS系统的国家和地区包括（）

A. 中国香港
B. 日本
C. 美国
D. 澳大利亚

[多选题]房地产经纪活动分为（）

A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产行纪
D. 房地产买卖

[多选题]房地产经纪机构内部的部门类别分为（）

A. 职能部门
B. 业务部门^{(business department)}
C. 后勤保障部门
D. 非职能部门

[多选题]某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积^{(building area)}1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）

A. 直接资本化法
B. 累加法
C. 累乘法
D. 市场提取法

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