根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、其他费用(miscellaneous expense)、建设单位(construction unit)、服务机构(service organization)、公共秩序(public order)、业主大会(house-owner convention)、社区委员会(community committee)、书面通知(written notice)、《物业管理条例》、共同利益关系

[单选题]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

A. 房地产开发制度
B. 管理规约
C. 房地产管理制度
D. 临时管理规约

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[单选题]物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与社区委员会^{(community committee)}
D. 社区委员会^{(community committee)}与物业服务企业

[单选题]《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。

A. 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金

[多选题]物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。

A. 物业装饰装修管理服务
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
D. 房屋共用部位的维修、养护与管理
E. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

[单选题]《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知^{(written notice)}买受人。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 30

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