某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

【名词&注释】

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[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

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学习资料：

[单选题]某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元/平方米，套内建筑面积单价为( )元／平方米。

A. 4000
B. 5000
C. 5500
D. 6250

[单选题]单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。

A. 理解价值定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本导向定价法
D. 追随领导企业定价法

[单选题]可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为( )比较合适。

A. 1～3个
B. 3～5个
C. 3～10个
D. 10个以上

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。

A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用

[单选题]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是( )。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业

[单选题]在房地产开发项目勘察设计管理中，( )是确保工程功能、质量和进度的前提和基础，是做好工程投资控制的关键。

A. 工程勘察
B. 工程设计管理
C. 工程招标
D. 合同管理

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

A. 地理位置
B. 地形地貌
C. 内部结构
D. 平面几何形状

[单选题]下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是( )。

A. 军队办公用地
B. 经营性房地产开发用地
C. 学校建设用地
D. 政府行政办公用地

[单选题]投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过( )万元。

A. 50
B. 100
C. 150
D. 200

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