债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、赔偿损失(restitutionary damage)、法律规定、建筑物区分所有权(condominium ownership)、《物权法》(the property rights law)、相关规定(relevant regulations)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、林地承包经营权、登记手续(registration formalities)、履行期限(time of performance)

[单选题]债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限^{(time of performance)}。根据《物权法》的规定，没有约定的情况下，该履行期限^{(time of performance)}为（）。

A. 2个月以上
B. 1个月以上
C. 1年以上
D. 6个月以上元

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学习资料：

[单选题]甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

A. 甲有权请求乙承担侵权责任
B. 该小区的停车位应首先满足业主的需求
C. 甲有权请求重新分配车位
D. 道路和绿地改造的车位应归业主共有

[单选题]下列选项中，属于因法律行为之外的法律事实导致物权变动的情形的是（）

A. 罚款
B. 没收
C. 抛弃物权
D. 混同

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性

[多选题]甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）。

A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
E. 由于乙无权处分，所以甲不追认时，丙不能获得所有权

[单选题]根据担保法理论，（）属于法定担保物权。

A. 抵押权
B. 留置权
C. 动产质权
D. 权利质权

[多选题]张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续^{(registration formalities)}的，不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续^{(registration formalities)}的，可以对抗善意第三人

[单选题]画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

[单选题]甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B. 乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C. 乙无优先购买权，丙有优先购买权
D. 乙有优先购买权，丙无优先购买权

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