下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、房地产、抵押物(hypothecated property)、住房贷款(housing loan)、客户经理(customer manager)、基本条件(basic condition)、首付款、不具备(does not have)

[单选题]下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。

A. 尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明
B. 转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
C. 交易结算资金托管账户明细及托管协议
D. 首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据

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[单选题]下列个人商用房楼盘不具备^{(does not have)}申请准入基本条件^{(basic condition)}的是（）。

A. A．已竣工验收时间未超过3年
B. B．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C. C．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D. D．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

[单选题]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。

A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长

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