某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主

【名词&注释】

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[单选题]某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为( )。

A. 实现预期利润
B. 维护企业形象
C. 维持市场占有率
D. 维持营业

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学习资料：

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经( )以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

评标委员会的下列做法中，错误的有( )。

A. 为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B. 否决所有投标
C. 向招标人提交书面评标报告
D. 推荐超过3名有排序的合格中标候选人

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

[多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在( )。

A. 市场运作的实操性
B. 企业运作的实操性
C. 方案评价的实操性
D. 可行性研究的实操性
E. 方案执行的实操性

[单选题]某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。

A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 产品观念

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A. 增强市场信用
B. 增加抵押贷款的流动性
C. 分散和转移投资者风险
D. 促进房价降低
E. 方便商业银行长期贷款变现

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

A. 避强定位策略
B. 迎头定位策略
C. 创新定位策略
D. 差异定位策略

[单选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

A. 598
B. 599
C. 600
D. 602

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