2013年10月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办

【名词&注释】

社会团体(social organization)、客观原因(objective cause)、建筑安装企业(building installation enterprise)、财务费用(financial cost)、教育费附加(education fee affixture)、土地增值税清算、评估价格(price potential)、税务机关(tax authorities)、利息支出(interest exchange)、多退少补

[单选题]2013年10月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入200万元，当时的建造成本为154万元；经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为220万元，成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

A. 10.47
B. 10.5
C. 13.01
D. 13.04

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税（）万元。

A. 27.53
B. 140
C. 120
D. 50

[单选题]下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是（）。

A. 居民个人出租住房
B. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C. 某企业将办公楼捐赠给其子公司
D. 企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体

[多选题]下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。

A. 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B. 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除
C. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D. 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格^{(price potential)}，但能提供购房发票的，经税务机关^{(tax authorities)}确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格^{(price potential)}
E. 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出^{(interest exchange)}，不可以扣除

[多选题]下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A. 开发小区先行转让部分房地产的
B. 预售商品房的
C. 赊销旧房地产的
D. 合作建房分别出售的
E. 建造普通标准住宅出售的

[单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格^{(price potential)}。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关^{(tax authorities)}确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

A. C

本文链接：https://www.51bdks.net/show/y0zy5d.html