根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、不作为(omission)、经营性、资产可收回金额、《企业会计准则第4号——固定资产》、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

A. A．通常应当采用成本模式进行计量
B. B．只有符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. D．已采用公允价值模式的可以转为成本模式

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[单选题]甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用，该房产原值5000万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，在2005年9月达到可使用状态，2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元，预计使用年限和净残值始终没有变化，2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产贴面价值是（）万元。

A. A．4156
B. B．4432
C. C．4140
D. D．4260

[单选题]乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，乙公司拥有一项自用房产原值5400万元，预计使用20年，预计净残值400万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2003年6月达到可使用状态，2007年12月预计可收回金额为4200万元，从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2009年12月31日该房产公允价值为3700万元，该房产每月租金收入20万元，假设不考虑其他税费，2009年该项投资住房地产对损益的影响是（）万元。

A. A．205
B. B．514．84
C. C．260
D. D．105．16

[多选题]以下各项资产减值损失中，一经确认，在以后会计期间不得转回的有()。

A. A．存货减值损失
B. B．长期股权投资减值损失
C. C．固定资产减值损失
D. D．无形资产减值损失

[多选题]关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。

A. A．应对投资性房地产计提折旧或摊销
B. B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C. C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D. D．投资性房地产不计提折旧或摊销

[多选题]下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

A. A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
B. B．投资性房地产主要为出租用
C. C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
D. D．闲置土地属于投资性房地产

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