【导读】
必典考网发布2022十、房地产投资分析技术题库冲刺密卷解析(05.27),更多十、房地产投资分析技术题库的答案解析请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]下列关于设备更新的说法中,不正确的是()。
A. 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B. 不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场中的竞争力,甚至导致物业的贬值
C. 因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍
D. 设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
2. [多选题]下列财务评价指标中,属于清偿能力指标的有()。
A. 借款偿还期(repayment period of loan)
B. 投资回报率
C. 偿债备付率
D. 资产负债率
E. 动态投资回收期(dynamic investment return period)