第十一章房地产金融题库2022试题题库(8N)

1. [单选题]符合个人住房商业性贷款^{(commerce loans)}条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额^{(aggregate amount)}最高为()。

A. 个人住房公积金贷款的最高额
B. 购买房屋的总价格
C. 购买房屋总价格的70%
D. 购买房屋总价格的90%

2. [单选题]()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

A. 产权风险
B. 违约风险
C. 贬值风险
D. 估价风险

3. [单选题]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制

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