土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借

【名词&注释】

比较法(comparison method)、使用价值(use value)、利润率(profit rate)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、测量法(measurement)、建筑安装工程费

[判断题]土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用^{(selling expense)}，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）

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学习资料：

[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用^{(selling expense)}为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

A. 1840
B. 2840
C. 3000
D. 3300

[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

A. 单位比较法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 工料测量法^{(measurement)}
E. 指数调整法

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

A. 旧料价值
B. 残余价值
C. 使用价值
D. 清理费用

[单选题]某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 15%
B. 44%
C. 56%
D. 85%

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

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