单利计息与复利计息的区别在于（）。

【名词&注释】

排除法(exclusive method)、更新改造(renewal and transformation)、房地产开发、收益率(return)、现金流量(cash flow)、个人住房贷款(individual housing loan)、月利率(monthly interest rate)、实际年利率(effective annual interest rate)、两个方面(two sides)、还本付息(loan and interest payment)

[单选题]单利计息与复利计息的区别在于（）。

A. 是否考虑资金的时间价值
B. 是否考虑本金的时间价值
C. 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D. 采用名义利率还是实际利率

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学习资料：

[单选题]某家庭向银行申请了一笔等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率^{(monthly interest rate)}为6.25‰，则该贷款的实际年利率^{(effective annual interest rate)}为()。

A. 7.5%
B. 7.56%
C. 7.71%
D. 7.76%

[多选题]下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有出租-出售模式
C. 购买-持有出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出售模式
E. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]房地产开发活动可以从（）两个方面^{(two sides)}进行考查。

A. 物质形态与货币形态
B. 投资资金量和预期收益率
C. 出租、出售或经营形态
D. 资金流通方式与对策

[多选题]部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

A. 更新改造成本
B. 购买成本
C. 运营成本
D. 建造成本
E. 转售税费

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