求取报酬率的基本方法有（）。

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、比较法(comparison method)、平均值(average)、市场价格(market price)、累加法(additive method)、实际成本(actual cost)、相关内容(related contents)、无风险报酬率(risk-free return rate)、全社会(whole society)、简单算术平均(simple arithmetic mean)

[多选题]求取报酬率的基本方法有（）。

A. 单位比较法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 年限法
E. 市场提取法

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[单选题]从全社会^{(whole society)}来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，（）与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}
D. 基准利率

[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

A. 重新购建价格是价值时点时的
B. 重新购建价格是指估价对象的实际成本
C. 重新购建价格是客观的
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

[单选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}）。

A. D

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