下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、质量问题(quality problem)、同一性(identity)、法律规定、当事人(party)、物价指数(price index)、违法活动(illegal activities)、消费者价格指数(consumer price index)

[单选题]下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。

A. 确定可出租面积和租赁方式
B. 编制经营预算
C. 定位目标市场
D. 租约谈判和签约管理

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学习资料：

[多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式

[单选题]下列选项中，（）只是附属于出租的非独立的活动。

A. 委托
B. 代理
C. 转租
D. 包租

[多选题]租金调整一般是基于（）。

A. 房屋施工面积
B. 房屋新开工面积
C. 他租赁双方商定的定期调整比率
D. 零售物价指数^{(price index)}
E. 消费者价格指数^{(consumer price index)}

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

A. 出租房屋面积的增减
B. 租赁双方约定改变租赁房的用途
C. 租赁一方当事人更名
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动^{(illegal activities)}
E. 承租人家庭分户

[多选题]根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。

A. 租赁一方当事人更名
B. 租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C. 租金的增减或支付方式的改变
D. 租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E. 由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

[多选题]在租赁管理中，实施CRM主要涉及的工作包括（）等。

A. 建立详细的租户档案
B. 租赁期内的服务
C. 缴纳租金的管理
D. 数据统计与分析
E. 产生租赁管理的标准并且为租户提供优质的同一性的服务

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