招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。其投标有效

【名词&注释】

利润分配(profit distribution)、服务范围(service scope)、公开招标(open tender)、主管部门(department in charge)、具体要求(concrete requirements)、实际情况(actual situation)、房地产开发商、投标人须知(notice to bidders)、项目风险控制、招投标方式(the bids method)

[单选题]招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。其投标有效期应当在招标文件中载明。

A. 5
B. 15
C. 30
D. 60

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学习资料：

[单选题]（）必须通过招投标方式^{(the bids method)}选聘物业服务企业。

A. 所有物业
B. 非住宅物业
C. 住宅规模较小的
D. 前期管理的住宅物业

[单选题]物业管理项目一般采用（）方式。

A. 公开招标、邀请招标
B. 内部自定
C. 协议
D. 设计招标

[单选题]物业管理项目的评标工作应当由（）来完成。

A. 房地产开发商
B. 业主委员会
C. 政府物业管理主管部门
D. 依法组建的评标委员会

[单选题]评标委员会提出书面评标报告后，最迟应在投标有效期结束日之前（）个工作日内确定中标人。

A. 15
B. 20
C. 60
D. 30

[单选题]物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括（）。

A. 项目类型是否符合企业确定的目标客户
B. 常规预测的盈利
C. 在物业招标前双方是否存在关联交易
D. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内

[单选题]下列选项中，属于投标人须知^{(notice to bidders)}中投标文件的编制内容是（）。

A. 合格的投标人
B. 招标文件的澄清和修改
C. 投标报价说明
D. 投标文件的修改与撤回

[单选题]招标文件中的投标人须知^{(notice to bidders)}的开标与评标内容不包括（）。

A. 评标原则和评标方法
B. 投标文件的修正和澄清
C. 投标文件的式样和签署
D. 中标人

[多选题]业管理方案的基本内容主要包括（）。

A. 招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序
B. 组织架构与人员配置、管理制度的制订、档案的建立与管理
C. 早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述
D. 费用测算与成本控制、管理指标与管理措施、物资装备与工作计划
E. 利润分配方案和再投资计划

[多选题]物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括（）等方面的内容。

A. 物业的地段定位
B. 物业的功能定位
C. 服务范围定位
D. 服务需求定位
E. 客户定位

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