不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、土地类型(land type)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地属性(land attribute)、管理部门、国家有关规定、人民政府(s government)、出让最低价、国有土地使用

[单选题]不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。

A. 乡政府
B. 县政府
C. 市政府
D. 省政府

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[单选题]省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报()人民政府^{(s government)}批准后下达市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门执行。

A. 同级
B. 下级
C. 上一级
D. 国务院

[单选题]房地产抵押合同自()。

A. 自抵押登记之日生效
B. 自抵押合同签字之日生效
C. 自公证之日生效
D. 自土地使用权证书支付之日生效

[多选题]以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
D. 商业用地
E. 学校用地

[多选题]招标出让的程序包括()。

A. 投标
B. 开标
C. 评标
D. 落标
E. 以上选项都对

[多选题]在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能再发生
C. 债务人破产
D. 未确定期间的，自设立之日起满1年
E. 抵押权人破产

[单选题]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

A. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

[多选题]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。

A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

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