2022会计题库第七章投资性房地产题库考试试题试卷(6N)

1. [单选题]甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：（1）3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼^{(office building)}出租给乙公司，租赁协议约定，租赁期开始日为3月31日。该写字楼^{(office building)}的建造成本为55000万元。（2）10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘一层对外出租并已签订经营租赁合同，其余为普通住宅，已对外销售。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。（3）2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用，该交换具有商业实质，甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年，净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司对上述业务的会计处理中，正确的是（）。

A. 甲公司应于3月10日将写字楼^{(office building)}转为投资性房地产核算
B. 10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货
C. 甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元
D. 甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

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