成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房

【名词&注释】

沉积环境(sedimentary environment)、营业税(business tax)、土地出让(land grant)、增值税(value-added tax)、利用价值(utilization value)、商品住宅(commercial housing)、交易手续费、印花税(stamp tax)、教育费附加(education fee affixture)、市场不完善(market imperfection)

[判断题]成本法不适用估价市场不完善^{(market imperfection)}或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）

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学习资料：

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

A. 营业税
B. 印花税^{(stamp tax)}、交易手续费
C. 应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]水平层理是在（）的沉积环境下形成的。

A. A、不太稳定
B. B、比较稳定
C. C、水的缓慢振荡
D. D、水的剧烈振荡

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

A. 资产的账面价值
B. 资产的利用价值
C. 资产的界位价值
D. 资产的回收额

[单选题]某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

A. 50
B. 52
C. 68
D. 70

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