民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、住宅小区(residential district)、法律规定、基本农田(basic farmland)、当事人(party)、法律行为、民事权利(civil rights)、代理权(proxy)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、价目表(price list)

[判断题]民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利^{(civil rights)}和民事义务的合法行为。（）

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[多选题]依据法律规定，代理权^(proxy)可通过以下（）方式取得。

A. 因授权而取得代理
B. 因指定而取得代理
C. 因法律规定而发生
D. 以上三种方式都可以
E. 以上三种方式都不可以

[多选题]下列关于合同的订立程序，表述正确的是（）。

A. 当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
B. 当事人意思表示真实一致时，合同即可成立
C. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示
D. 寄送的价目表^{(price list)}应视为要约
E. 承诺只有到达要约人时才能生效

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A

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