下列属于危险房的特点的是（）。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、土地价格(land price)、住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、建筑面积(building area)、管理费用、商品住宅价格(commodity housing price)、年折旧率、文化娱乐中心(cultural and recreational centre)、交付使用(initiation into service)

[多选题]下列属于危险房的特点的是（）。

A. 承重构件已属危险构件
B. 装修严重变形、破损
C. 随时有可能倒塌
D. 不能确保住用安全
E. 有爆炸物品

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学习资料：

[单选题]某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

A. 76800
B. 79104
C. 80118
D. 81562

[单选题]估价上的折旧注重的是（）。

A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 资产市场价值的真实减损

[单选题]基本完好房的判定标准是（）。

A. 九、八成新
B. 七、六成新
C. 五、四成新
D. 五成新

[单选题]单纯的建筑物的估算往往是采用（）。

A. 比较法
B. 区位法
C. 实物法
D. 成本法

[单选题]新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

A. 取得待开发土地的成本
B. 新土地开发成本
C. 土地使用权成本
D. 土地转让成本

[单选题]以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A. 客厅、厨房、卫生间大；卧室小；壁橱多
B. 卧室、客厅、厨房大；卫生间小；过道多
C. 卧室、厨房、卫生间大；客厅小；壁橱多
D. 卧室、卫生间、客厅大；厨房小；光线多

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格^{(commodity housing price)}的是（）。

A. 非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C. 非住宅小区内的公共设施
D. 住宅小区的文化娱乐中心^{(cultural and recreational centre)}
E. 住宅小区的物业用房

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