土地管理基础与法规题库2022第四章土地权利制度题库模拟在线题库254

1. [单选题]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归()所有。

A. A．原承租人
B. B．第三人
C. C．原承租人和第三人共有
D. D．原承租人和第三人协商

2. [单选题]我国土地权利总体上可以分为()三大类。

A. A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B. B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C. C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D. D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

3. [单选题]土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()所有。

A. A．国家
B. B．出租人和承租人共同共有
C. C．出租人
D. D．承租人

4. [多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

A. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B. 已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C. 经国有土地所有者代表同意
D. 租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E. 租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

5. [单选题]我国关于建设征收土地的立法由来已久，《关于国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》、《国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》和《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》规定，正确的是（）。

A. 征地补偿是支付地价
B. 征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
C. 征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
D. 征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿

6. [单选题]现行土地立法的有关规定^{(related regulations)}表明，国有土地使用权出租后（）。

A. 违约支付赔偿
B. 可以设定土地承租权
C. 不能再设定土地承租权
D. 可以办理租赁手续

7. [单选题]根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。

A. 集体经济组织依法预留的机动地
B. 承包方依法、不自愿交回的
C. 承包方依法、自愿交回的
D. 通过依法开垦等方式增加的

8. [单选题]根据建设部发布的《城市地下空问开发利用管理规定》，专章规定了（）。

A. 土地所有权的范围，可按其垂直立体空间分层区分所有，分割处分，由不同的权利主体享有
B. 城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据
C. 私有土地将来的发展权（变更使用权）属于国家所有
D. 飞机航行所可能达到的空问，将作为不动产予以征用的决定

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