2022房地产经纪业务操作题库房地产市场分析与调查题库终极模拟试卷151

1. [单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A. 政治法律环境调查
B. 经济环境调查
C. 社会文化环境调查
D. 社区环境调查

2. [单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

A. A.经济环境B.社区环境C.社会文化环境D.政治法律环境

3. [单选题]房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的（）内容。

A. 房地产市场竞争情况调查
B. 房地产价格调查
C. 房地产促销策略调查
D. 房地产营销渠道调查

4. [单选题]下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。

A. A.抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B.抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会D.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数

5. [单选题]下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

A. 二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
B. 二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
C. 在市场行情^{(market quotation)}等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
D. 当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

6. [单选题]二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

A. 商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C. 商圈调查有利于集中使用企业的资源
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

7. [单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性

8. [单选题]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分

9. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场^{(access to market)}时期的市场特点

10. [多选题]在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。

A. 问题要短
B. 表中每一个问题只能包含一项内容
C. 问题中尽量用专业术语
D. 问题的选项尽可能多
E. 注意问问题的方式

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