设备磨损补偿方式有（）。

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、项目风险(project risk)、资产负债率(asset-liability ratio)、决定因素(determinants)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、淘汰法(elimination strategy)、还本付息(loan and interest payment)、投入资本(vested capital)、借款偿还期(repayment period of loan)

[多选题]设备磨损补偿方式有（）。

A. 淘汰法^{(elimination strategy)}
B. 更新法
C. 局部补偿
D. 改造补偿
E. 完全补偿

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学习资料：

[单选题]第一类有形磨损会导致（）。

A. 现有设备原始价值部分编制
B. 使企业失去市场竞争力
C. 设备精度降低
D. 使原有设备的价值降低

[单选题]下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。

A. 盈利能力指标
B. 静态偿债能力指标
C. 清偿能力指标
D. 动态偿债能力指标

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收
D. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收

[多选题]技术寿命时间长短主要取决于（）。

A. 技术进步的快慢
B. 无形磨损的速度
C. 初始购置费用
D. 有形磨损的速度
E. 现金流量

[多选题]基准收益率大小的决定因素有（）。

A. 财务净现值
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 项目风险
E. 投资回收期

[多选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率

[多选题]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

A. 土地费用
B. 还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 税金
D. 贷款本金收入
E. 运营费用

[多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

A. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C. 当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E. 当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1

[多选题]下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率
C. 偿债备付率
D. 资产负债率
E. 动态投资回收期

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