2022第四章个人住房贷款题库模拟考试冲刺试题164

1. [单选题]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是()。

A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
C. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

2. [单选题]公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容，它实行的原则不包括()。

A. 存贷结合
B. 先贷后还
C. 整借零还
D. 贷款担保

3. [多选题]抵押担保的法律风险主要包括()。

A. 抵押物的合法有效性
B. 抵押物重复抵押
C. 抵押物价值高估、不足值
D. 抵押率偏低
E. 抵押登记存在瑕疵

4. [多选题]贷款期限在1年以上的个人住房公积金贷款的还款方式包括()。

A. 等额本息还款法
B. 分批逐月还款法
C. 等额本金还款法
D. 一次还本付息法
E. 等额递减还款法

5. [单选题]个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。

A. 未签订合同或签订无效合同
B. 合同文本中出现不规范行为
C. 未对合同签署人及签字进行核实
D. 未按贷款合同规定发放贷款

6. [多选题]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

A. 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B. 房屋他项权证办理不及时
C. 未按规定将贷款发放至相应账户
D. 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E. 在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

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