在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、市场需求(market demand)、价值规律(law of value)、卖方市场(seller market)、营业执照(business license)、时间推移(lapse of time)、商业地产开发、许可证。、新生活理念、资质证书

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例

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学习资料：

[单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 公共关系

[多选题]开发商与经纪机构签订委托代理合同后，需要向经纪机构提供()资料。

A. 开发公司的财务报表
B. 委托书
C. 开发商的营业执照和资质证书
D. 反映开发项目合法性的资料，如土地证
E. 反映项目特征的资料

[单选题]对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A. 商业地产贩卖的是新生活理念
B. 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C. 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D. 把中庭做大有利于提升商业氛围

[单选题]某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于（）。

A. 折扣定价策略
B. 过程定价策略
C. 总体定价策略
D. 心理定价策略

[单选题]房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为（）。

A. 时间折扣
B. 一次性优惠
C. 现金折扣
D. 数量折扣

[多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

A. 利润最大化目标
B. 最大市场占有率目标
C. 最高价格目标
D. 最短投资回收期目标
E. 预期投资收益率目标

[多选题]房地产定价的基本原则有（）。

A. 价格浮动原则
B. 利润最大化原则
C. 持续经营原则
D. 反映市场供求原则
E. 价值规律原则

[多选题]在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括（）。

A. 企业品牌
B. 广告频率
C. 竞争程度
D. 销售渠道
E. 商品房销售进度

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