2022房地产基本制度与政策题库第五章房地产开发经营管理制度与政策题库模拟在线题库165

1. [多选题]确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

A. 国土规划
B. 年度建设用地计划
C. 城市规划
D. 土地利用总体规划
E. 房地产开发年度计划

2. [多选题]项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A. 当地建设行政主管部门
B. 当地建设行政主管部门授权机构
C. 当地计划行政主管部门
D. 当地计划行政主管部门授权机构
E. 当地工商行政主管部门

3. [单选题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

4. [单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《建设工程质量管理条例》
D. 《土地管理法》

5. [单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

6. [单选题]将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《房地产开发企业资质管理规定》
D. 《城市商品房预售管理办法》

7. [多选题]下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（）。

A. 《暂定资质证书》有效期为3年
B. 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C. 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D. 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

8. [单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. B

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