在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提

【名词&注释】

房地产估价师、自给自足(autarky)、委托人(principal)、使用者(user)、研究报告(research report)、另一方面(on the other hand)、正当权益(legitimate interest)、难以确定(difficult to determine)、不可偏废、项目名称(project name)

[单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益^{(legitimate interest)}的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象

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[单选题]（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。

A. 被动接受
B. 主动争取
C. 自有自估
D. 自给自足

[单选题]"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

A. 明确估价时点
B. 明确估价对象
C. 明确估价目的
D. 签订估价合同

[多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

A. 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B. 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
C. 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D. 估价报告应对难以确定^{(difficult to determine)}的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E. 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

[多选题]估价报告封面内容包括（）。

A. 标题
B. 估价项目名称^{(project name)}
C. 委托人
D. 注册房地产估价师
E. 参加项目人员

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