下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

A. 土地费用
B. 建安费用
C. 公建费用
D. 销售费用

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学习资料：

[单选题]前期物业服务合同是( )。

A. 长期性的合同
B. 附终止条件的合同
C. 由业主大会和物业服务企业签订的合同
D. 不需要包含于房地产买卖合同内

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )内容的调研。

A. 社会文化环境
B. 经济环境
C. 政治法律环境
D. 资源环境

[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

A. 演替与发展
B. 入侵和演替
C. 承继和发展
D. 入侵和承继

[单选题]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是( )。

A. 代理人应以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为
C. 代理的法律后果由代理人承担
D. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示

[单选题]房地产投资风险和收益之间的关系是( )。

A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系

[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

[单选题]具备独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为( )。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权( )。

A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权

[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

A. 所在位置
B. 建设规模
C. 开发方式
D. 开发建设深度

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